无土地使用证的房子能卖吗-法师兄

无土地使用证的房子能卖吗

2022-11-13

房子没有土地使用证肯定是不可以出售的，在涉及到还迁房和拆迁补偿房的出售时，一般都由于土地使用性质的问题，无法办理土地使用证，这类房产是不可以出售的，在进行相关房产的出售时可以向当地的土地管理部门咨询办理。

相关问答

问无土地使用证的房子能买吗？

答

1、只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。 2、使用权房...
问只有土地使用证的房子能卖吗

答

具体情况具体分析，例如，国有出让土地的使用权转让条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出...

没有国有土地使用证的房屋能买吗国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。没有国有土地使用证的房屋能买吗：主要看土地性质而定。 1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。