房屋征收没有产权证有补偿吗?

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• 问无证房屋征收有补偿吗
  

  实践中，主要看两方面情况： 其一，涉案宅基地上房屋的建造年代 1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未办理任何证件，也有望被依法认定为合法建筑，进而获取足额的补偿安置。 其二，涉案宅基地上房屋是否具备一定的法定审批手续 房屋完全无证和“缺证”是两种不同的状态。按照一些地方在实际操作中的做法，只要被拆迁人能够提供集体土地建设用地使用证(“红本”)、乡村建设规划许可证、农村个人建房用地许可证和土地登记审批表之一，其被拆迁人主体身份就能得到确认，就有资格获取公平、合理的拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问房屋无证征收有补偿吗？
  

  实践中，主要看两方面情况： 其一，涉案宅基地上房屋的建造年代 1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未办理任何证件，也有望被依法认定为合法建筑，进而获取足额的补偿安置。 其二，涉案宅基地上房屋是否具备一定的法定审批手续 房屋完全无证和“缺证”是两种不同的状态。按照一些地方在实际操作中的做法，只要被拆迁人能够提供集体土地建设用地使用证(“红本”)、乡村建设规划许可证、农村个人建房用地许可证和土地登记审批表之一，其被拆迁人主体身份就能得到确认，就有资格获取公平、合理的拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问无证房屋征收有补偿吗？
  

  实践中，主要看两方面情况： 其一，涉案宅基地上房屋的建造年代 1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未办理任何证件，也有望被依法认定为合法建筑，进而获取足额的补偿安置。 其二，涉案宅基地上房屋是否具备一定的法定审批手续 房屋完全无证和“缺证”是两种不同的状态。按照一些地方在实际操作中的做法，只要被拆迁人能够提供集体土地建设用地使用证(“红本”)、乡村建设规划许可证、农村个人建房用地许可证和土地登记审批表之一，其被拆迁人主体身份就能得到确认，就有资格获取公平、合理的拆迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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