有购房合同是否可以全款买房-法师兄

有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

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完全可以要求要一份合同原件，让开发商开发票，用你的收据换。现在实行网签备案，都只要一份合同办产证了，开发商手里除了你的那份他自己会多留好的...

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1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。根据法律规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以...

回以上各位律师:首先感谢你们的关注和支持.需说明的是:此批购房的,均没签购房合同,都是以交钱开票为准,除电梯机房外,其余的均办到了证,不过是和下面一层的主体房办在一起的,未能办证的这些机房于是才被计入公摊.现在已成的事实是:绝对办到两证了(包括在下一层的主体房中都没办法体现),所以单位想又不退款,又不赔偿损失,于是打算给一个本单位的手续了事.现已经有人提出来:既然不能办证,就应退款和经济赔偿,如何索赔？有哪些法律支援和依据？才是我们重点关注的,请给予帮助. 按理说,他们动员大家购买前是咨询过相关职能部门的,有政策支持才会作出决策,办证拖了五年,这五年的变化才会导致不能办的结果,从主观上讲,因为他们的过失导致了购房人错误投资和损失.当得知不能办证时,他们应当主动想法弥补过失,按消法来说,消费者应当有知情权,他们应当与购房人及时沟通和商议解决办法,但他们又保密了3年,如果说不涉及拿证,谁会来管理这件事他们的这种做法是否构成了房产交易中欺诈行为或什么的。当不能得到房屋和证时,从法律上讲应当如何清退和赔偿(包含哪些方面和问题)在起诉时应当以何种理由最恰当

以下三种情况不宜提前还贷 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房屋定购合同一般不能退。当事人可以约定一定数额的定金作为履行债权的担保，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金。但收受定金的一方存在违约行为或合同无效的，定金可以退回。