买二手房该怎么顺利的获得贷款-法师兄

买二手房该怎么顺利的获得贷款

2022-08-31

借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；（六）借款人应提供经人认可的有效担保；（七）贷款人规定的其他条件。所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料：（一）所售房屋必须符合上市出售条件；（二）拟出售房屋的所有权有效证件及复印件；（三）售房人（含共有人）明及复印件；（四）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；（五）已出租的房屋须提供租赁合同变更的证明文件；（六）贷款人要求提供的其他文件或资料，如所售房产系未办出房产证的预售商品房，必须提供发展商出具的同意转让证明。

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问买二手房应该如何顺利的获得贷款

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现在征信不好的人太多了，如果想顺利获得贷款，并不是那么容易的一件事，其实信用不良还是有一定的补救方法，除了修复信用外，还可以通过这些办法申请贷款，通过率会高很多。今天我们就来简单介绍一下相关的内容。 1、贷款时间其实把握好贷款的申请时间也非常重要的，因为每年银行贷款的政策不同，比如年初是银行发放贷款的旺季，开年大家都在抢客户，所以审批通过率会相对来说高一点。如果征信不好的话，也有机会获得贷款，可以在这段时间去申请贷款，通过率一般情况下会高许多，有利于提高贷款成功率。 2、门槛低其实银行金融机构的门槛各不相同，有些贷款产品比较容易申请，就算借款人征信不好的话，也可以获得贷款，当然必须辅助其他的资料。担保方式主要有四种：抵押、质押、保证和信用，信用不好，可以试试其他的担保方式，通过率比较高。 3、客户经理银行负责接待用户的是客户经理，有部分客户经理经验丰富，对银行贷款流程和产品非常熟悉，所以有助于提高贷款成功率，大家在申贷的时候可以多了解一下。 4、抵押或质押名下有房子、汽车、大额保单、存款、投资理财等资产的话，可以申请这类抵押或质押贷款，相比纯信用贷款要好办多了，而且额度也高，非常适合有一定实力的用户办理。