民法典规定租房合同怎么有法律效力

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• 问民法典规定劳动合同是否具有法律效力
  

  子公司具有独立法人资格，可以与劳动者签订劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第四条规定，劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构依法取得营业执照或者登记证单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证的，受用人单位委托，可以与劳动者订立劳动合同。《公司法》第十四条第二款规定，公司可以设立子公司，具有法人资格，依法独立承担民事责任。

• 问民法典怎样认定房屋租赁合同效力
  

  《民法典》认定房屋租赁合同效力满足的条件分别有：签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问民法典规定私房赠与有法律效力吗
  

  私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

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