买二手小产权该如何处理

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖纠纷如何处理
  

  1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的这种情况就比较麻烦，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民，这种情况一般无危险。

• 问小产权房是什么意思，如何处理，小产权房纠纷，如何处理，大房二卖
  

  “小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

• 问二手房房屋产权到期了应该如何处理
  

  1、延长土地使用权期限。可由房屋业主联名提出，补充土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，通过类似的拆迁安置解决。住宅用地的土地使用年限为70年，从该地块取得之日起计算。70年是指该地块国有土地的使用年限，而不是房屋权的使用年限。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  二手房产权到期了该如何办

  1,254人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,125人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,827人已观看

• 1'03
  二手房质量纠纷如何处理

  1,314人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手小产权纠纷应当如何处理

  114人已浏览

• 
  二手房产权到期后该如何处理

  151人已浏览

• 
  二手房买卖违约该如何处理

  435人已浏览

• 
  买了小产权房如何处理

  439人已浏览