土地使用证可以注销吗？

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• 问可以注销土地使用权证是什么意思？
  

  有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： 1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); 2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; 3、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的。

• 问土地使用证到期之后多久可以注销
  

  土地使用权届满应当十五日内办理注销手续。 土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原登记单位办理注销出让登记手续。

• 问未办理土地使用证可以使用吗？土地使用证
  

  在我国未办土地使用证应当采取的措施是：需要你和开发商共同申请办理，一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。

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