市土地买卖需要什么手续?

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• 问土地买卖要什么条件？需要什么手续
  

  首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。 1、申请。 2、审查; 3、现场勘察; 4、地价评估，并提供报告书; 5、填写转让审批表; 6、审批; 7、交纳有关税费; 8、登记编号; 9、土地使用权变更登记。

• 问买卖土地需要哪些手续
  

  首先，你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途； （1）土地权属，三种：主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。中国的土地的所有权只有两种：一是城市土地及河流海洋，所有权是国家；二是农村集体土地，所有权是农村经济组织（村集体）。购买城市的土地只是一定年限的土地使用权；村民种植的农村土地也只是集体土地的使用权； （2）土地用途，中国的土地用途有三种，一是农用地（包括水田、旱地、菜地、鱼塘、耕地、林地等种植养殖用地；二是建设用地（包括居住、商业、工业、水利、乡镇企业、道路、沟渠等用地；三是未利用土地（包括荒山、滩涂、XX等）。..。

• 问集体土地买卖需要什么相关手续
  

  【1】-解决审批：-向县级以上国土局用地科申请农地转用，（申请报告，村组织审核意见你是要必须准备的。村组织审核认可之前你必须和村经济组织（有些地方是村委会）商量土地的承包或继续承包的事宜（该怎样就怎样啦，该表示就要表示啦--明白不？）；其他资料和流程，各地会有分别，但用地科会告诉你要准备什么资料）【2】-交纳农地转用的税费：有耕地占用税、新增建设用地使用费、耕地开垦费、防洪基金等【3】-交纳服务性花费：测量定界费、图纸费和其他一些花费；【4】-审批通过、交费清楚，就解决新的《集体土地使用证》---里面注明有乡村集体土地的用途（乡镇公司建设用地或相似的内容）。

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