房产居间合同买方违约怎么办-法师兄

如果目前双方只是定金关系的，对方违约，则必须双倍返还定金，这种情况概率非常大。如果虽然签订了定金协议，但是在签订同时又拟定了草签了房屋买卖合同，或者虽未签订草签的合同文本，但已经实际履行了首付款，那么就可能被认定属于实际上的正式买卖合同关系，一般违约责任在总放价款的百分之二十。

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如果目前双方只是定金关系的，对方违约，则必须双倍返还定金，这种情况概率非常大。如果虽然签订了定金协议，但是在签订同时又拟定了草签了房屋买卖合...

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您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注。一般有三种选择方式， 1、卖方换家银行再次申请。 2、买方在规定期限内...

您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注。一般有三种选择方式， 1、卖方换家银行再次申请。 2、买方在规定期限内交全款购买； 3、双方协商退房；您可以先看看您合同上是怎么签的。还有就是您这种情况换银行也办不下来，只能考虑2、3两种。如果合同不幸签的是换行选项，您就看后面的办理产权转移时的期限是多少，过了办理产权转移期限买方还不办理也可以起诉。还有就是这种情况首先责任在中介，没有核实好买方贷款资质就为您跟买方签定了合同，就算是违约也不需要付给他们中介费，退一步讲就算中介费必须交也不用你支付。因为您是完全按照合同约定进行的，是买方的问题导致合同不能继续履行，中介费应该由他支付。还有就是您一定要拿着房本身份证去建委查一下中介有没有给您做网签，如果您的房子网签了赶紧撤消，否则影响您下次出售。

买受人违约，双方可通过协商解除合同。此外，如果违约是根本违约，另一方可以通过送达解除合同通知或向人民法院起诉的方式解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，以提起诉讼或者申请仲裁的方式直接主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同自起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时解除。