二手房过户协议中的质量问题可以中止过户吗

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• 问关于离婚协议中房产过户问题
  

  离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。 房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与；房产不属于夫妻共同财产，归一方个人所有的，在夫妻之间过户的，应当算赠与。 【相关延伸】 问：哪些财产算夫妻共同财产？ 答：以下财产可以认定为夫妻共同财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。

• 问二手房买卖房子未过户出现质量问题
  

  上下家通过我房产公司签订了房地产买卖合同，上家事先告知下家该房曾发生过意外，并一同签署了补充说明，确认了此事，并支付了定金，首付款，后来下家通过邻居处得知该房曾发生过凶杀案，一个他杀，一个自杀，死过两个人，现在下家主张要撤销买卖合同，要上家退还已支付的房款，并说该房是为小孩买婚房用，凶宅他们不要，请问如果上家不同意退款，通过法院起诉下家可以胜诉

• 问二手房协议过户可靠吗
  

  不靠谱。国家有规定的，住房产权属于房产证登记人所有。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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