购买二手房期房是否合适？-法师兄

若二手房为尚未竣工的期房,在理论上仍可依法购买,但需满足一个重要条件,即此期房并未在房地产管理机关进行备案登记。如果此类房屋已在相关部门进行备案注册,通常情况下是不允许撤消备案信息的,这也意味着无法对房屋名称进行修改或更正。因此,已备案证明的房屋通常无法进行合法的所有权转移和买卖手续。但是,如果此类房屋仅办理了网络签约,而尚未正式备案,则存在进行更名操作的可能性。如果确实可以顺利进行更名处理,就可以继续进行后续的买卖交易流程。这是因为网络签约是具有可撤销性的,撤销之后就可以明确将要网签给他人的信息资料,从而顺利完成与之相关的所有买卖交易环节。需要强调的是,预购房者必须要得到开发单位的书面许可,方能实现其权益的转让。为了达到这一目的,大多数开发企业会选择在预售人和受让人共同签署的《权益转让书》上盖上企业的公章,以此作为凭证,表示该企业已经批准了房产所有权的转让申请。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条,以下房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名...

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二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的...

佛山二手政策目前不限购·但限贷目前佛山一手限购限贷限签二手限贷，XX

(一)申购人须填写《经济适用住房申购审批表》。(二)申购人及其配偶所在单位(私营企业员工和城市无业人员的，由所在社区居委会证明盖章)初审并加盖公章。(三)申购人将初审通过的《申购表》、身份证、结婚证原件及复印件报经济适用房办公室(若申购人未婚，提供本人身份证或户籍证明原件及复印件、未婚证明原件;若申购人离异，须提供离婚证及财产分割协议或法院判决书的原件、复印件及无婚姻证明原件)。(四)经济适用住房办公室负责检查申购人提供的申购表填写是否正确，原件、复印件等相关材料是否齐全，并将经最终审核确认符合条件的申购人员名单在报纸上和石河子市房产信息网上进行公示。(五)购买经济适用住房及办理房屋权属登记时，购房人必须出示经经济适用住房办公室核准的《石河子市经济适用住房申购审批表》后，方可进行。

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。 2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。 5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。