买一手房加价买合法吗

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• 问二手房低价买卖是否合法
  

  一、二手房可以低价买卖，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。 二、根据《城市房地产管理规定》第七条的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问买二手房评估价就是买的价格吗？
  

  买二手房评估价就是一个很接近卖价的价钱，只是作为参考，对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。 第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。 第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。

• 问买房合同价做低合法吗?
  

  这是非法的，这是一种逃税行为。开发商的这种行为是违约的，是违法的，只要双方签订购买合同确认，就具有法律效力，建议向法院起诉开发商，要求开发商履行合同，或者赔偿。中国税收征收管理法第六十三条规定：纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、会计凭证，或者在账簿上多支出或者少收入，或者经税务机关通知拒绝申报或者虚假纳税申报，不缴纳或者少缴纳应纳税款的，为逃税。纳税人逃税的，由税务机关追缴未缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款50％以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。纳税人采取欺骗、隐瞒的方式进行虚假纳税申报或者不申报，逃避纳税金额较大，占应纳税额的10％％三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；金额巨大，占应纳税额30％三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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