怎样才可以起诉解除房屋买卖合同

大家都在问查看更多

• 问有房子可以起诉解除房屋买卖合同吗
  

  商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种： 1、协议解除； 2、根本违约； 3、迟延履行； 4、法律规定的其他情形。

• 问房屋买卖合同怎样才能解除合同
  

  《民法典》第六百三十二条规定：“标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同”。本条显然是根据数物是否具有可分性，对其解除的效力进行的规定。在标的物有数种而其中一种不符合约定的，原则上只能就该物行使解除权，解除效力不及于其他标的物，但是，如果不符合约定的物与他物具有不可分的属性，即其分离会明显损害标的物价值的，当事人可就该数物解除合同。

• 问怎样起诉解除房屋买卖合同违约？
  

  根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

相关法律短视频查看更多

• 1'44
  怎么起诉解除房屋买卖合同

  1,511人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,258人已观看

• 0'57
  解除房屋买卖合同民事诉状怎么写

  1,257人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,169人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎样才能解除房屋买卖合同

  108人已浏览

• 
  该怎样才能解除房屋买卖合同

  124人已浏览

• 
  怎么起诉解除房屋买卖合同？

  130人已浏览

• 
  怎样写解除房屋买卖合同的起诉状

  133人已浏览