原夫妻一起按揭了一套房，现在了，还没办，上房子归我.

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• 问由于我在外地，我在老家按揭了一套房子。现在要了，那个书怎么写？
  

  我只知道如果是办理过户的话是一定需要本人前来亲自办理的，否则无效，不知你这类情况是否有效！委托书本人在_市区县房屋地址_____________所购买___㎡的房子，由于本人工作外地，公务繁忙顾不能亲自前去办理该房屋房产证事宜，特委托授权____姓名以及与你的关系_________全权办理该房屋房产证各项事宜。委托人；受托人；日期年月日

• 问亲戚按揭了房子归我
  

  1，房产属于不动产以登记为准，你因按揭手续不够，托亲戚按揭了一套房子，房子产权归你亲戚所有，即便钱全部是由你出的也是一样，将来房产证办下来也是你亲戚的名字； 2，根据以上分析，你这样做的风险很大，一旦到时候你亲戚在房产涨价的诱惑下不同意过户，你只能要求他承担违约责任或损失赔偿责任，但实际上无法取得房子的产权； 3，为慎重起见，建议委托律师代为起草协议，尽可能将你的风险降到最低。

• 问亲戚按揭了房子归我
  

  1，房产属于不动产以登记为准，你因按揭手续不够，托亲戚按揭了一套房子，房子产权归你亲戚所有，即便钱全部是由你出的也是一样，将来房产证办下来也是你亲戚的名字； 2，根据以上分析，你这样做的风险很大，一旦到时候你亲戚在房产涨价的诱惑下不同意过户，你只能要求他承担违约责任或损失赔偿责任，但实际上无法取得房子的产权； 3，为慎重起见，建议委托律师代为起草协议，尽可能将你的风险降到最低。

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