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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场...
1、申请人向市政务大厅房管局窗口申请;2、市政务大厅房管局窗口审查，符合条件受理;3、市政务大厅房管局窗口将申请转交市房改办、市房屋产权交易...
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办理房地产转让，转让当事人必须签订书面房地产转让合同，并持下列证件到房地产产权交易管理部门办理转让登记手续：1、房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用证;2、当事人身份证件，当事人是法人的须提交法人资格证书，当事人委托他人代理的，应该出示有效的委托证明文件;3、房地产转让合同;4、房屋所有权证记载该房屋系两人或两人以上共有的，须提交书面共有人同意书;5、赠与、继承、涉外的房地产转让须提交有公证部门出示的公证书;6、卖方契证;7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料
１、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 ２、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 ３、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 ４、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房屋过户需要什么手续: 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。
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