XX国有私人住房过户需要缴纳些什么费用

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• 问房屋过户需要缴纳什么费用？
  

  买家：契税、手续费、房屋登记费、工本费。卖家税费：土地收益金、手续费、个人所得税。

• 问个人房产过户需要缴纳哪些费用
  

  房产过户需要交费用主要有以下几种：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)，父母子女间赠与免契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

• 问房产过户需要缴纳哪些费用？
  

  你的情况需要交纳的费用：一、人应缴费： 1、：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(未满5年的)4、:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。

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