转租合同没有经过房东同意合同有效吗

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• 问转租合同没经过房东有效吗？
  

  在没有其他无效原因存在的情况下，未经房东同意的房屋转租合同有效。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

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  未经房东同意，转租合同的效力待定，分为以下几种情况： （1）未经房东同意转租房屋的，房东享有法定单方解除权。但如果房东知道承租人自擅自转租之日起6个月内不提出异议，则视为同意转租，则转租合同有效。但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。 （2）未经房东同意擅自转租房屋，房东知道后依法解除租赁合同的，转租合同无效。

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