二套房卖房是要交哪些税

大家都在问查看更多

• 问二套房屋卖方需要交哪些税费
  

  卖二套房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下： 一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

• 问买二套房要交哪些税
  

  需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、维修基金按房价的2%缴纳。

• 问二套房需要交哪些税
  

  主要是契税和维修基金，根据是否首次购房和面积大小缴纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税按评估额首次购房1%、非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳~

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,353人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,190人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,073人已观看

• 1'32
  房屋继承要交哪些税

  8,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  二套房卖房要交什么税

  411人已浏览

• 
  卖房是二套房怎么交税

  544人已浏览

• 
  有两套房卖一套要交哪些税

  15,767人已浏览

• 
  二套房卖房需要交什么税

  240人已浏览