补办结婚证前一方婚前买的房子要离婚怎么分

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• 问房子在结婚前买的，婚前财产离婚怎么分房产？
  

  如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

• 问男方婚前买房, 后来办理结婚证, 离婚怎么分
  

  06年购买的房屋属夫妻财产，离婚时平均分割。女方99年房改房拆迁获得的安置房及13万补偿款属女方婚前个人财产。女方继父赠与的房屋产权归属有一定争议，如有赠与协议且明确赠与女方一人的则属于女方个人财产，否则有可能属夫妻财产。离婚时，双方协商抚养费数额，协商不成一般按义务人收入的20-30%计算。根据你说的情况，小孩多数判给你抚养。

• 问婚前一方买的房子离婚时怎么分割？
  

  此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。 此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

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