男方婚前买房, 后来办理结婚证, 离婚怎么分

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• 问男方婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分
  

  1、房子属于男方婚前个人财产，你可以获得该房婚后还贷部分及其增值部分的补偿； 2、彩礼不用返还，你的陪嫁属于婚前个人财产，可以带走； 3、婚后为你们添置的东西属于对你们夫妻的赠与，可以协商解决；协商不成的，可以依法分割或由使用方给予对方适当补偿； 4、婚后添置部分属于夫妻共同财产，应依法分割，所产生的债务也应由夫妻共同承担； 5、孩子在两周岁以前一般判归女方抚养。

• 问男方婚前买房婚后，结婚共同还贷离婚怎么分
  

  婚前女方购买房屋，登记在女方名下，婚后夫妻共同还贷的部分视为夫妻共同财产，平均分割。离婚时，双方协商处理，协商不成时，法院判决房屋归女方所有。未还贷的部分视为女方的个人债务，由女方给男方一定的经济补偿。 孩子的抚养权可以双方进行协商，协商不成时可以向法院起诉，法院判决时根据孩子的年龄、双方的经济状况、抚养能力、学历、户籍以及哪一方父母能帮忙照顾孩子等因素综合考虑，根据有利于子女成长为原则判决。 男方提出离婚，双方协商一致可以签订离婚协议，去一方户籍所在地民政局办理离婚登记，或者由男方向法院起诉，女方出庭应诉，有什么不明白的，建议当面咨询律师，

• 问结婚后男方婚前买房女方婚后加名字离婚房子怎么分
  

  离婚时房产的价值计算是最复杂的，房屋在离婚时实际的成本包括已投入首付款、房屋装修款和已归还贷款。 需要注意的是在贷款还请之前，实际上并没有取得该房屋的全部产权，而且房产还存在着理论上的增值部分。所以在分割房产时，不但要划清婚前和婚后财产、划清遗留的债务责任，还需要对理论上的房产增值进行分配。 对于父母为子女买房时投入的首付款包括装修款可以视同为一方的婚前财产，在对房产增值分配时相应按照这部分在总成本中所占比重剔除计算；也可以视同为夫妻共同债务，相应房产增值需要全部分割。 遗留债务原则上谁得房产谁负责归还，计入房产投入的成本，对于房屋增值利益的分配按照双方实际投入成本的比例进行分割。 也就是说除非你们另有约定，离婚协议书上只需要写明分割计算的结果：通常谁得房子谁负责还贷，并要就房产增值拆分给予对方补偿。

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