自建房卖了还能反悔吗-法师兄

可以。因为自建房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料： (四)集体经济组织内部互换房屋的协议; (五)其他必要材料。

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签完购房合同能反悔。签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任...

答

房产公证后不能反悔，但是当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符...

对于购房者来说，一经签订商品房认购书，就依约负有一定的合同义务，须依约全面适当的履行。从商品房认购书来看，作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。正因为购房者负有如此的合同义务，所以购房者必须依照合同约定，在合同约定的期限内与开发商订立商品房预售合同或商品房现售合同。商品房认购书一般是一经签订即发生法律效力，对双方进行约束。如果购房者在签定商品房认购书后反悔，须承担相应的违约责任。购房者为能全面履行商品房认购书还要准备好购房款，如因无法交纳首期购房款而无法签订正式的商品房买卖合同，照样构成商品房认购书的违约，如因无法交纳首期购房款而导致已经签订的正式商品房买卖合同难以实际履行，虽不会违反商品房认购书的约定，却会构成商品房买卖合同的违约，导致承担更大的法律责任。通常，商品房认购书签订的同时，会要求购房者交纳一定数额的定金或订金，但有时也会约定在商品房认购书签订后的一定时间内交纳。这时，购房者还负有如约交纳定金或订金的义务，既是如约交纳，就不仅要按约定的数量还要按约定的时间交纳。由于商品房认购书并不直接约定交易的内容，只是为交易做准备，所以购房者在这个阶段的合同义务较少，只是须与开发商达成公平的协议并督促开发商履行。

卖方收了定金不可以随意反悔违约，依据《合同法》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍退还定金。买卖合同约定的定金不足以弥补卖方违约造成的损失。买方要求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的总额不得高于违约造成的损失。

所谓私利，是指双方未经司法程序和协商解决纠纷。刑事和解是刑事案件中常见的。当事人在决定作出不起诉案件前反悔的，可以另行达成和解。如果不能单独达成和解，检察院将依法作出起诉或不起诉的决定。　当事人作出不起诉决定后悔的，检察院不撤销原决定，但有证据证明和解违反自愿、合法原则的除外。　和解协议已全部履行。当事人反悔的，法院不予支持，但有证据证明和解违反自愿合法原则的除外。在这里，我个人想提醒大家，作为公民，在做出每一个决定之前，都要尽量小心，以免事后后悔。私人刑事案件，原则上都是自诉案件，自诉案件双方达成和解协议撤诉后，不能再立案。公诉案件仅针对民事赔偿部分可以私了，刑事部分是不可以私了的，故如果是较严重的刑事案件，私了了也是可以立案的。法律规定：《刑事诉讼法》第二百一十二条　人民法院可以调解自诉案件；在宣告判决之前，自诉人可以与被告人和解或撤回自诉。《刑事诉讼法》第二百八十九条　双方和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，审查和解的自愿性和合法性，主持和解协议的制作。《刑事诉讼法》第二百九十条　对达成和解协议的案件，公安机关可向人民检察院提出从宽处理建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对犯罪情节轻微，无需判处刑罚的，可作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。