咱们几个人一同做二手房生意，起草股权协议的时分要注意哪些细节-法师兄

权利义务以及违约责任需要约定明确，以避免后期产生不必要的麻烦。您可以先草拟一份合同，然后拿给律师帮您审核。如有其它问题，欢迎来电详询。

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(一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (...

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相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时...

签订至少有五个方面的注意事项：一、签订协议的主体出让的主体应当是的，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东以外的第三人。二、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。否则会出现无效的法律后果。三、对前置审批程序的关注一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或股权转让等。四、股权转让协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财产状况（1）考察企业生产经营情况（2）分析企业财务状况（3）企业的情况调查五、股权转让协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵（1）应注意所受让的股权是否按时足额缴纳出资；（2）应注意受让股权是否为共有财产，股权出让是否征得共有人书面同意；（3）应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。

二手房过户需要注意以下三个环节：（一）查询户籍。交易前，有必要查询房屋的户籍。房屋户籍通常由房屋所在地派出所管理。如果迁户有问题，买方可以拒绝购买。（二）核实相关文件。买二手房时，买方可要求卖方出示户口簿，自行复印后留下户口复印件，确认房屋的户籍状况。（3）明确违约责任。签订销售合同时，可以在合同中注明相关条款。买方应明确两个方面：一方面是付款时间。买方只有确认所购房屋的所有户口迁出后，才能支付所有购房款；另一方面，明确违约责任可以免除买方在损害方面的举证责任，不需要在诉讼中收集证据证明自己遭受的损害。

(一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 (三)明确违约责任。