划拨土地办理房产证需要缴纳契税吗

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• 问划拨土地转出是否缴纳契税
  

  划拨土地转让需缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，房地产转让人应当缴纳契税，其计税依据是补缴的土地使用权转让费或者土地收入。

• 问划拨土地房产证过户都需要交契税吗
  

  以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

• 问划拨土地需要交契税吗
  

  契税是指当房地产产权发生移变动时，当事人订立的契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税是指对合同征收的税款，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税涉及的契约包括土地使用权转让，如国有土地使用权转让或转让，以及房屋所有权转让。根据《契税暂行条例》第二条的规定，本条例所称土地和房屋所有权转让，是指国有土地使用权转让和土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。根据《契税暂行条例实施细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，房地产转让人应当缴纳契税。其计税依据是土地使用权的转让费或土地收入。根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等契税问题的通知》第二条规定，土地使用权先以划拨方式取得，再经批准改为出让方式取得的，应当依法缴纳契税，其计税依据是应当缴纳的土地出让金和其他出让费用。

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