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续签合同时，房租应日期应当根据自己的需要，但是不要写得太过于长远，防止以后想要搬走时和房东产生纠纷。同时要在合约明确： 第一，合同的解除权；...
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你们之间的租赁合同依法有效。因为依据相关法律规定，租赁合同到期后，你继续使用承租该房屋，对方仍然收取该房屋的租金，应当属于默认原合同规定的权利义务关系，关于租赁时间应当属于不定期的，你们双方可以随时解除或终止该合同，但是要给对方必要的准备时间。对方在你们搬家的第二天新的房客就住进去了，这一事实证明，你依据满足了对方的准备时间或对方不需要准备时间，你们在这一点没有违约。至于对方以卫生间太脏，空调罩没有了，家具有划痕等理由退还3000元押金和1500一个月的租赁费，应当也必须提供证据证明是你的原因所至，否则对方的主张依法不能成立。
相同条件下，原租客有优先承租权。 “同等条件”通常是考虑租赁价格、租金支付方式、租赁期限等构成租赁合同的重要要素。再次条件下，租赁期限届满，出租人继续出租的，满足一定条件的承租人，在与第三人同等条件下优先承租该房屋的权利。只要对优先承租权及其行使期限的约定不违反法律禁止性规定，期限的长度可按照合同双方的约定。
相同条件下，原租客有优先承租权。 “同等条件”通常是考虑租赁价格、租金支付方式、租赁期限等构成租赁合同的重要要素。再次条件下，租赁期限届满，出租人继续出租的，满足一定条件的承租人，在与第三人同等条件下优先承租该房屋的权利。只要对优先承租权及其行使期限的约定不违反法律禁止性规定，期限的长度可按照合同双方的约定。
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