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一般买卖合同纠纷的发生主要有以下几种原因：1.商品质量条款未约定或约定不明。2.商品交接及货款支付未约定或约定不明。3.违反诚信原则。4.未...
1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 2、委托合同签订不规范 房地产经...
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（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。 （二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。 （三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。 （四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 （五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。 以上就是ask.com小编为您整理的有关“二手房买卖合同纠纷有哪些类型”的全部内容，二手房买卖合同纠纷虽然有很多类型，但是引起这一纠纷的主要原因是二手房交易手续复杂、房价变化快等。如果还有什么问题，欢迎咨询ask.com的专业律师。
你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同继续履行并赔偿你损失等，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了，便丧失了胜诉权。 根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。
你们没有书面约定履行期限，只有口头约定，如果对方不承认该约定，而你又没有证据证明的话，就不能拒绝对方收回定金或者拒绝抵作价款。但是你可以随时要求对方履行交清房款的义务，并给对方合理期限。如果对方承认有口头约定即一个月交清剩余房款的事实，对方就构成违约，你可以主张继续履行或者解除该合同，并拒绝返还定金（注：作为违约金）。
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