房产证申请抵押贷款需要满足的前提

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• 问房产证申请抵押贷款需满足哪些条件
  

  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有所在市常住户口，有固定的住所; 3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 抵押贷款额度及利率、年限规定: 1、房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%; 2、贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。 3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行 关于房产证抵押贷款，这三点不可不知： 1、只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权; 2、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途; 3、一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。

• 问房产证申请抵押贷款需要满足条件是什么
  

  最新银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件： （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等） （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （5）能够提供贷款行认可的有效担保； （6）贷款银行规定的其他条件。

• 问用房产证申请抵押贷款需要满足哪些条件
  

  房产证申请抵押贷款需要满足条件： （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等） （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （5）能够提供贷款行认可的有效担保； （6）贷款银行规定的其他条件。

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