相关问答
1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品...
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购...
大家都在问查看更多
买新房是这样的流程,你不用担心。我签合同的时候应该注意些什么呢签合同的时候一定要看清重要条款,比如,购房价,付款时间和交房时间,以及违约责任等等。还有就是签了以后1个月左右就要开始供了,但是楼还没建好,是这样的吗 (他们说是今年能10月能交楼)最后就是,我没供完搂,可以拿到房产证吗还贷款的时间是在贷款审批下来就开始的,一般贷款买房的手续都是由开发商给办理的,因为大部分的开发商在投资盖房的时候要在银行贷款的,等改完房子卖出去之后在还给银行,所以开发商帮你们申请贷款的银行一般就是他们自己贷款的银行。这样的话你们的贷款要好批一些,因为银行也害怕开发商的房子卖不出去没钱还给银行。不过这和你们没有什么关系。当贷款审批完,银行房款之后你就可以拿到产权证了,在出产权证的时候同时会有一个他项权证,要把这个证抵押给银行,银行才能房款,你的贷款也就办理完毕了。二手房二手房买卖要注意的问题很多,经常有朋友问,买二手房要经过哪些流程,有哪些注意事项,通过查找资料得知,买二手房要经过如下流程:1.查询房源、发布房源:2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房**.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款
签订购房合同：的一些证件。销售许可证如果你看到原件，还可以通过上网查询销售许可证的号，是不是跟审批的范围相一致。再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可，如果是销售代理公司进行销售的，要对他的资格进行审核，比如说执照以及跟开发商之间的授权书等。第三，要携带相关的一些证件，如果是北京人，需要携带身份证，如果是购买经济适用房，还有户口本，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等。第四，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
首先要看房子是否是你中意的房子，包括户型、位置、周边环境和配套设施等。如果没有问题的话，需要开发商提供预售许可证、建设规划许可证、验收合格证等相关证件，以证实房子是合法开发和可以合法预售的。在签订买卖合同时要注意相关合同条款，特别是那些开发商免责条款内容。再就是定金的支付，首期款支付时间与自己的支付能力，后续银行款的贷款期限等内容，房产具体交付时间和房产证办理完毕时间以及相应的违约责任等均需要注意。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
137人已浏览
137人已浏览
127人已浏览
92人已浏览
网友热门关注
