镇政府擅自出售已征收土地合法吗?-法师兄

镇政府既无土地征收的审批权也无实施权 1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此，村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。实践中，村委会或镇政府的工作人员通常扮演着协助者的角色。作为基层干部，上述人员既熟悉征地拆迁的政策和流程又掌握现场的实际情况，在补偿安置方面有很大的话语权，虽然职位低但权力很大。然而，很多村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实，转手将土地卖给开发商以谋取暴利。这种买卖土地的行为属于违法行为，严重者甚至有可能构成刑事犯罪。 2、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 3、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 5、根据上述规定，相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为，并向当地的国土部门举报或申请查处。如果相关部门漠视农民权益，对违法行为不管、不问，村民可以通过法律途径要求其履行职责。即使遇到“强征”、“强拆”，也一定要保持冷静，及时报警并以录音录像的方式保留证据。

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农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表...

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土地征收应当有征收的法定理由，如您所说，镇政府不是土地征收的部门，无权征收土地，也没有权利和农民签订土地买卖合同。即使农民收了土地款，也是无...

补偿明显不合理！简直是“抢”的土地！政府征收程序是否合法？值得质疑！涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

依据土地管理法规定，村民有权拒绝乡政府征收买卖土地，并应当向国土管理部门举报，县级政府应当没收其违法所得，没收非法转让的土地建筑物，并恢复原状，对直接责任人员应当给予行政处罚。

镇政府无权征收土地，法律有明确规定。关于耕地的补偿额与以下因素有关：地域、征地用途、谈判技巧,征地的合法性。按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。