不想过户怎么办？-法师兄

买卖拆迁安置房的法律风险比较大，在房地产增值价格上扬的情况下卖家往往违约。建议你与卖家协商处理，协商不成或者直接向当地人民法院起诉要求履行房屋买卖合同并承担违约责任以及诉讼费用。

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房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。房产证过户办理流程： ...

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房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二手车怎么过户时，有一方不想过户另外一方可以要求取消交易，并让对方赔偿因此造成的损失，协商不成可以通过法院起诉解决。

看了你的描述，如果出卖人的确是因为房子上的贷款没有还清而暂时无法过户，那顶多也是个时间问题，只要出卖人筹到钱就能解决问题，或者也能找人垫资解决，或者先将房子交付于你作结婚只用。关键的问题是，这类说辞是否是出卖人的真实原因，或者有可能是预期违约的借口或说辞！如果是出卖人有不想出卖此类房屋了情况，还是建议你尽快为维权收集证据，以备将来可能的诉讼之需。故，你可以先发一份书面的材料，或通知之类的告诉出卖人，要求在一定期限内将房子上的问题处理完毕，以便过户事宜经快推进，如果出卖人真如我所说，非但没有解决，还仍拖延的话，你就只能通过诉讼处理此事了。你完全可以要求出卖人继续履行合同，办理过户，或者解除合同，双倍支付违约金，并要求对方赔偿损失。