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出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲乙双方经充分商议,同意以下房屋租赁权转让事项,订立本转让合同,共同遵守:第一条房屋坐落:裕...
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提醒大家在签订转租房屋合同范本的同时还应该注意解除本合同的条例: 1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外: (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。
甲方(转让方): 乙方(受让方): 甲、乙双方就宾馆及其附属设施转让事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在,原设计用途为办公楼,现为(商号)宾馆经营的层楼房(建筑面积平方米,产权证号)及其附属设施转让给乙方,与所转让房产相关的土地使用权同时转让给乙方。 二、双方约定上述房地产及附属设施总价款为人民币大写元(小写元)。 三、乙方于合同签订时,向甲方支付首付款人民币大写元(小写元),首付款的支付办法。 剩余款项元由乙方于签订本合同后日内交付,剩余款项的支付办法为。 四、甲方保证自己是该房产合法所有权人,并保证自己对相关土地有合法的土地使用权. 五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付该房产及附属设施.附属设施由甲方编制清单,交乙方确认.乙方确认后的清单作为本合同的附件,为本合同的组成部分. 甲方向乙方交付房产时,相应的房权证与国有土地使用证一并交付乙方,甲方保证所提交给乙方证照的真实性。 甲方向乙方交付房产及附属设施的同时,由甲方向乙方移交宾馆的经营权. 该宾馆的商号自移交之日起归乙方享有,乙方有权继续使用或者变更,甲方不得干涉.甲方承诺不再使用该商号. 宾馆的所有聘用人员自宾馆移交之日起由乙方管理,甲方不得干预. 六、乙方支付首付款后,甲方应根据乙方的要求办理该宾馆的工商和税务变更登记手续并积极配合乙方办理房产过户手续,以上手续完成后,乙方应向甲方付清全部剩余款项。 七、甲乙双方约定,办理宾馆的工商和税务变更登记手续的有关费用由方承担;办理该房产过户手续所产生的有关费用由方承担。 八、甲方保证未就该宾馆设定任何担保。 九、如甲方违反本合同条款,不能按规定交付房产或交付房产后不积极协助乙方办理过户手续,应向乙方支付元的违约金;若甲方不能应乙方的要求办理工商和税务变更登记手续的,应向乙方支付元的违约金. 若乙方不按规定期限支付房款,每逾期一日,应向对方支付元违约金,预期超过日,甲方有权解除合同。 十、甲方交付该宾馆前,有关该宾馆的债务包括但不限于与该该宾馆有关的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费以及为宾馆经营采购有关原材料的费用等由甲方承担;交付该宾馆前,有关该宾馆的债权由甲方享有. 宾馆经营移交前,聘用人员的劳动报酬由甲方负担;宾馆经营移交后,留用人员新产生的劳动报酬由乙方支付; 宾馆经营移交后,新产生的债务由乙方承担,新产生的利润以及债权由乙方享有。 十一、甲方双方商定,在本合同签订后,交由公证处对本合同进行公证,公证费由方支付。 本合同一式三份,由甲乙双方各持一份,另外一份于双方签订后暂由乙方保存,在本合同公证时由乙方交由公证处存档. 本合同自双方签字之日起生效。 甲方(转让方): 委托代理人: 乙方(受让方): 委托代理人: 2013年月日 附件:附属设施清单
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