公积金贷款买房的手续包括什么？-法师兄

申请公积金买房贷款手续如下: 第一,向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是够符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第二,定借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

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买房的好处在于利率低，手续相对于简单，有一定的银行流水就可进行房贷；但弊端在于贷款额度有限制，实务中，一般贷款额度以50万为上限。买房的办理...

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二手房住房公积金贷款怎样办，二手房住房公积金贷款怎样办，需要的手续主要有以下几个：一、公积金贷款申请资料： 1、住房公积金联名卡(原件); ...

住房公积金只能购房抵押贷款。公积金贷款购房的条件是： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）； 2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 5、借款人同意办理住房抵押登记和保险； 6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款购房流程：1。初审：住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限。初审合格后，核心出具《抵押物审核评估通知书》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知书》到核心指定的评估机构，对所购房屋的价值进行评估，经济适用房无需评估。3、审核：申请人持评估机构出具的评估报告和核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心将发布ｘｘ市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知书。4、办理担保手续：申请人持有ｘｘ市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知书，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押　保证方式，保证人应出具书面保证函；如果选择抵押　保险或第三人保证的方式，应向保险公司或担保机构办理委托担保手续。5、签订贷款合同。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；允许贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、具有稳定的经济收入和按时偿还公积金贷款本息的能力；4、有真实购房行为，除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋所有权明确，手续合法完整，无法律纠纷；5、没有尚未还清的公积金贷款；6、同意抵押所购房屋，或通过国债、银行定期存单、证券等管理中心认可的方式提供担保。具体政策可能因地而异，可咨询当地住房公积金管理中心。