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1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住...
在作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(1)被征收房屋价值的补偿(2)房屋征收而搬迁,临时配置的补偿(3)因房屋征收而...
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根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
1、权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。2、应纳税额=纳税基于×税率,纳税基于房屋买卖的成交价格。3、城镇职工按规定购买的第一套公有住宅,免征权利税。
契税征收对象:契税征收对象为境内转让的土地和房屋所有权。具体包括以下五项:(1)国有土地使用权转让由承受人支付。是指土地使用者向国家支付土地使用权转让费,国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的行为。⑵土地使用权转让不仅考虑土地增值税,还由承受人缴纳契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。(3)房屋买卖:以货币为媒介,卖方向买方过渡房地产所有权的交易行为。以下特殊情况视为买卖房屋:(1)以房产偿还债务或实物交换房屋的,产权人应当按照房屋现值缴纳契税。⑵以房地产投资或股权转让,以自有房地产投资独资企业,免征契税。(3)拆除或翻新房屋时,应按规定纳税。房屋赠与缴纳土地增值税,但承受方应缴纳契税。房屋交换是契税计算中的一个关键点。承担国有土地使用权支付的土地出让金应当对承担国有土地使用权应当支付的土地出让金征收契税。契税不减免土地出让金而减免契税。
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