婚后买房共同姓名如何分割财产

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• 问婚前买房婚后以后以自己名义还贷算共同财产吗，如何分割共同财产呢
  

  1、如果我婚后不要对方还款只用自己的工资来还，或者就说是我父母亲的房子，不过是以我的名义来买的话，是否就可以认定是我的个人财产呢？还是需要与他有个书面约定？ 答：婚后如约定各人工资归各人所有，则你用自己工资还贷部分仍属于你的个人财产。房屋产权一般以登记为准。 2、我投资该住房的收益（在他不付还贷的情况下）如房租、增值等是否属于夫妻共同财产，那这样不就是我投资、他受益了吗？ 答：婚前个人财产增值部分归个人，共同财产的增值部分为双方共有。 3、在有约定的情况下，如果我因其他原因无力还贷，他是否有义务继续还贷？ 答：没有义务。 4、我从家里的支助下（从兄长父母处借款四万元）用于支付首付，婚后他是否有义务偿还该笔借款？如果偿还了，那我婚前首付款的个人财产中是否要扣除这四万元？ 答：没有义务。

• 问婚后共同财产如何分割
  

  财产的归属和分割与财产的性质有关。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。

• 问婚后共同财产怎么分割，婚后夫妻共同财产如何分割
  

  夫妻离婚财产的分配由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和妇女权益的原则判决。 夫妻以书面形式约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有的，离婚时应当按照约定处理。 夫妻双方关于共同财产分割的约定不能规避法律。规避法律的，约定无效。 当双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值和归属达成协议时，人民法院应当按照下列情形分别处理： （1）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许； （2）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （3）双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。

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