二手房需要交纳20%吗？-法师兄

不是，二手住房房交易不能满足减免个税的需要交纳按房价的1%缴纳个税~

答

一般二手房交易需要交纳的税费。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心...

答

1、二手房不需要缴纳公共维修基金，因为前一个产权人已经缴纳了公共维修基金，并将随着产权的转移而转移。公共维修基金是指住宅建筑的公共部位和共用...

在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。 ——。

现在，二手房交易应缴纳的税费主要包括以下几种： 1、增值税。一般情况下，二手房交易者应当按照百分之五的税率缴纳增值税。 2、个人所得税。二手房交易者所获得的交易收入，应当列入财产转让所得的项目，按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。 3、契税。对于人们购买的面积在九十平方米以下（包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一的税率缴纳契税。对于人们购买的面积在九十平方米以上（不包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一点五的税率缴纳契税。 4、城建税。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之七缴纳城建税。但如果二手房交易是发生在县、镇，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之五缴纳城建税，如果二手房交易是发生在乡，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之一缴纳城建税。 5、教育费附加。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之三缴纳教育费附加。

二手商品房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。