如何计算国家强拆赔偿-法师兄

如何计算国家强拆赔偿

2021-12-31

1、房屋价值损失。《国有土地房屋征收补偿条例》第十五条、《国有土地房屋征收评估办法》第九条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品和房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，原告应当在行政赔偿和补偿案件中，向行政行为造成的损害提供证据。原告因被告不能举证的，由被告承担举证责任。被征用人未对房屋内的物品进行清点登记的，应当承担举证不能造成的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条规定，除房屋价值外，征收房屋的补偿还包括搬迁、临时安置、被征用人的补贴和奖励。上述费用属于强制拆迁造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方索赔。（1）房屋价值损失　房屋装修补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝合法拥有房地产评估价格　房屋装修补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额－被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格。《《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权，应当返还的财产灭失的，支付相应的赔偿金。非法强制拆迁房屋的，被征用人取得的行政赔偿金额不得低于被征用房屋的赔偿标准。

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侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：造成身体伤害的，应当支付医疗费，以及赔偿因误工减少的收入，减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍;造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费，以及残疾赔偿金，残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定，部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的十倍，全部丧失劳动能力的为国家上年度职工年平均工资的二十倍，造成全部丧失劳动能力的，对其扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费;造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍，对死者生前扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费;前述规定的生活费的发放标准参照当地民政部门有关生活救济的规定办理，被扶养的人是未成年人的，生活费给付至十八周岁止，其他无劳动能力的人，生活费给付至死亡时止。侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产;(二)查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照下列第(三)、(四)项的规定赔偿;(三)应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金;(四)应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金;(五)财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款;(六)吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支;(七)对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。