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中介代收定金是否违法需要根据不同情况来判断。如果买房人或卖房人有授权委托中介收取定金,那中介代收定金就是合法的,但是,如果买卖双方没有授权委...
1.这要看定金是否交给上家,举证责任在你,你很难举证。 2.你交给中介,中介仅起一个居间的作用,并非合同当事人,因此这并不必然意味着定金合同...
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根据你的叙述,你的情况的关键点在于定金交付。1.首先看你和卖方的合同,上面有无对定金交付的约定,如果约定直接交付于卖方,那么卖方确实未收到定金。2.再看你们三方签订的中介合同,上面有无对定金由中介代收的约定,如果有,那么视为对方已经收到定金。还有你们的定金如果是违约定金,就涉及到了双倍返还的问题。
如果并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。定金在交付时,定金合同便成立。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
如果并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。定金在交付时,定金合同便成立。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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