个人承租的土地能否用于贷款？-法师兄

农村土地承包经营权是指农村承包人为了开展种植业、林业、畜牧业、渔业以及其他类型的生产经营活动，在集体所有或是国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源上行使的使用权、收益权，对于推动农业发展和促进农村现代化具有重大意义。而抵押是指债务人和第三方向法定财产的所有权者提出申请，将财产占有权转移给债权人，以此来作为债权的担保措施的行为。然而，需要注意附属于集体经济组织的土地承包经营权实质上是集体土地的使用权限。并非所有的农村土地承包经营权都能够设立抵押，只有当被抵押的土地符合以下条件时才能实现：首先，只适用于不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地；通过招标、拍卖、公开协商等合法程序获取以上述农村土地的承包权，且已依法办理产权登记，取得了土地承包经营权证或者林权证等相关证书；最后，还需经过发包人的书面授权许可。反之，若超出上述限定范围，如将个人承包的耕地的土地承包经营权进行抵押，将会被判定为无效，不可能得到法院的认可。

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一是对象不同承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有...

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答：首先感谢你对国土资源管理工作的关心和支持。 1、根据《农村土地承包法》的规定，符合流转条件并履行法定程序的农村土地承包经营权可以依法流转...

视情况而定。根据我国相关法律的规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

不管是民间借贷还是银行贷款，土地的使用权人如果以土地使用权给该债权债务提供抵押担保，均可以到国土部门办理抵押手续。我国相关法律规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以进行抵押，但必须按照规定办理抵押登记。除非涉及转移占有的情况，否则可以办理抵押登记。2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部联合发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，在部分地区开始试行这个办法，农村承包土地也就可以办理抵押了。