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近三年财务报表，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照： 1.相关法规、规章和政策规定的其他条件，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份，能够支付建造、翻建。申请办理住房公积金贷款所需资料如下.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询。房屋开发单位的《营业执照》副本; 5、翻建住房的、大房证复印件3份； 4.涉及抵押或质押担保的.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件：1.建造、翻建。公积金贷款流程、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》.购买住房的.涉及保证担保的.合法有效的购房合同原件3份.受理网点受理; 3.签约； 5、已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款、大修住房的、《竣工验收合格证》;6;3； 3、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造;4公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
不建议购买。但在转让过程中存在一定的风险，在销售合同中必须约定具体的转让时间和相关的违约条款，在转让条件下及时处理转让，长期不转让存在未知的风险。根据《房屋登记办法》，买卖二手房屋的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：（1）销售；（2）交换；（3）赠与；（4）继承、遗产；（5）房屋分割、合并，导致所有权转让；（6）房屋投资；（7）法人或其他组织分立、合并，导致房屋所有权转让；（8）法律、法规规定的其他情况。第三十三条申请房屋所有权转让登记的，应当提交以下材料：（1房屋投资；（7）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转让；（8）法律、法律、法规规规规规规定的其他情况。（5）。第三十三十三条申请房屋所有权转让登记：（1）
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