我的房产解押后多久可以贷款

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• 问房产抵押贷款最多可以贷多久？
  

  一般最长为30年。借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的购房合同； （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （6）能够提供贷款行认可的有效担保。

• 问房产抵押贷款多久可以放款
  

  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中：一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性; 4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估; 5、签订借款合同。

• 问房产抵押后我还可以贷款吗
  

  银行放款；银行贷后审查；分行约额度；银行报卷和审批办理房产抵押贷款流程；借款人偿还本息：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证

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