房屋遗产公证怎么办？-法师兄

房屋遗产公证的流程：需要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。其次，到“房地产估价”窗口办理评估手续，然后到“公证”窗口办理公证手续。再次，到“私房交易”和“契税、印花税”窗口办理相关业务。较后，到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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放弃房屋遗产继承办理公证办法：一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。二、提交的资料：申请人的身份证、户口簿；房产...

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一般情况下，继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继...

继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证，应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产，应当共同到公证处提出申请。申请时，当事人应递交公证申请书，同时提交下列证件和材料：当事人的身份证明，如工作证、身份证、户口簿等。被继承人的死亡证明，如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明，如果被继承人是被宣告死亡的人，当事人应提交人民法院关于宣告死亡判决书。被继承人所留遗产的产权证明，如房产所有权证书、银行存款单、股票号码与数额等。被继承人生前立有遗嘱的，当事人应提交遗嘱原件。当事人与被继承人关系的证明代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。公证机关办理继承权公证，应当重点审査：被继承人死亡的时间、地点、死因，以及所留遗产的范围、种类和数量。被继承人生前是否立有遗嘱，遗嘱是否真实、合法，有无变更或撤销的情况，以便确认其效力。当事人是否属于法定继承人范围或者遗嘱中被指定的继承人。当事人是否属于代位继承人或者转继承人。当事人接受或放弃继承的意思表示是否真实。是否遗漏了合法继承人，避免因为疏忽而侵害他们的合法权益，甚至引起纠纷。[1]

1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信（做精神诊断只用）。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（1）居民身份证或者其他身份证件；（2）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；（3）公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。 2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。 3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。 4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

一，遗产房的重建和拆迁补偿的分配： 1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割； 2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方； 3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项； 4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理； 5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿； 6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者起诉。二，房屋遗产继承公证： 1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明； (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料： (1)继承人身份复印件; (2)房地产证; (3)继承权公证书; (4)地税局的减免税批复。