深圳房产过户后拿证所需时间-法师兄

深圳房产过户后拿证所需时间

2024-12-14

根据《房屋登记办法》第二十三条规定,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起一定时限内完成申请登记事项的记载,具体时限如下: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,应在30个工作日内完成。 (二)集体土地范围内房屋所有权登记,应在60个工作日内完成。 (三)抵押权、地役权登记,应在10个工作日内完成。 (四)预告登记、更正登记,应在10个工作日内完成。 (五)异议登记,应在1个工作日内完成。不过,公告时间不计入上述时限。如果遇到特殊情况需要延长登记时限,房屋登记机构负责人可以批准延长,但最长时间不得超过原时限的一倍。需要注意的是,法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

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过户手续应该是根据你与该房主签订合同之日开始计算的，如果你在签订买卖合同当时的条件不符合深圳当地规定的可以过户的买房条件，那么即便你去办了公...

依据相关法规，自您提交登记申请后的三十个法定工作日内，您的业务将得到顺利办理。请注意，各个地区的办理程序存在差异，因此实际所需处理时间可能会有所不同。针对本次二手住房转让事宜，买卖双方应携带本人身份证件、家庭人员户籍证明、房产所有权证件以及土地使用权证或不动产权证等原件和复印件，前往当地房地产管理局签署买卖协议，并按规定缴纳契税。之后，在不动产登记中心完成最终的过户手续。具体操作流程如下：首先，完成房产所有权的转让，请详细注明合同中的各项条款及其违约责任，并确保在签署合同时，卖方房产证上的所有权利人（如有已婚者，则需夫妻双方共同出席并签字）在场；其次，在准备齐全所需申请资料之后，您需要前往当地房地产管理局，填写一系列表格和一份存量合同，其中存量合同上的金额应与之前签订的合同保持一致；第三步，将所有房产过户申请资料提交至房地产管理局，该机构将向您发放一张回执单，您只需按照回执单上的指引缴纳相应的税费即可，通常整个过程需要十五个工作日；最后，在成功缴纳完所有的税费后不久，您就能领取到新的房产证了。《房屋登记办法》第二十三条房屋登记机构应当自受理登记申请之日起，在下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。