在我国的房屋交付行为该如何认定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖中交付如何认定
  

  在实践中，大多的房屋买卖合同都是开发商或者中介制作的格式合同，其中的格式条款往往不能满足当事人的需求甚至有时候是相反的，这就应当允许双方对合同条款适当变更，而且变更的认定不宜苛刻，应当综合整个购房过程判断双方对合同条款变更的意思表示。您也可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题

• 问出卖房屋时如何认定交付的房子
  

  交房时，不能简单地从字面上理解出卖人在约定的时间将房屋转让给买受人。交付房屋必须符合交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖中，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备一般的交付使用条件，所以其交付使用条件主要取决于当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊约定。在商品房买卖的情况下，由于商品房通常是新建的，新建的房屋往往需要一个过程来根据房屋的性质和用途具备完整的功能。所以要主要考察房子是否有完整的使用功能。一般而言，新建商品房具有完整的使用功能需要两个要素：房屋已完工。主体结构封顶完成，房屋外部装修完成；房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等。出卖人已取得政府有关部门的竣工验收手续，并可在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问在我国应该如何认定工伤？
  

  是根据《》规定执行的。《保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。第十六条职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：（一）故意犯罪的；（二）或者吸毒的；（三）自残或者自杀的。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  我国死刑如何执行

  1,770人已观看

• 1'08
  父母的房屋该如何继承

  693人已观看

• 1'45
  婚内强奸这一行为如何认定

  1,170人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,724人已观看

相关普法查看更多

• 
  交付房屋行为该如何认定

  138人已浏览

• 
  房屋买卖的交付行为怎么认定

  119人已浏览

• 
  房屋买卖中交付如何认定

  273人已浏览

• 
  针对交通肇事行为,我们该如何认定

  108人已浏览