2022年二手房已过户,发现漏水,可以索赔或诉讼吗

大家都在问查看更多

• 问买二手房发现漏水可以起诉退房吗？
  

  购的房子漏水，这是典型的房子质量缺陷。无论是买一手房还是二手房，这种情况都很常见。遇到这样的情况，如果还在保修期内，可以要求卖方修复，但不能单纯因为房子漏水而要求退房。但是如果房屋漏水特别严重，会对正常的居住使用产生严重的影响，同时也无法修复，此时可以要求退房。

• 问二手房漏水可以报诉讼吗
  

  二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。 2、如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。 3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。

• 问二手房过户后发现墙体漏水可以撤销合同吗？
  

  1.不能, 2.因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力,撤销合同需要先注销房屋登记,第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,938人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,134人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,455人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,133人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房已过户后发现墙体漏水可以撤销合同吗

  175人已浏览

• 
  购买二手房发现漏水可以起诉退房吗

  222人已浏览

• 
  买二手房发现漏水可不可以起诉退房

  191人已浏览

• 
  二手房住户漏水可以起诉吗

  1,068人已浏览