房屋租赁纠纷处理部门包括哪些-法师兄

我做出如下分析。在房屋纠纷赔偿中，房屋租赁纠纷的解决方式如下：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请解决。 1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

答

1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考...

答

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租...

租赁当事人发生争议，无法协商解决的，可向市、区主管机关申请调停，向仲裁机关申请仲裁，向人民法院提起诉讼。一般情况下，人民法院已受理或已审结的房产纠纷，涉及到离婚、收养、抚养、继承、赠与的房产纠纷，涉及到落实政策问题的房产纠纷，依法应由行政单位办理的房产行政纠纷，经公证单位公证后产生的房产纠纷，单位、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能通过仲裁方式解决。除上述情况外，租赁双方当事人可按约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁有终局性，仲裁决定生效后，当事人可以向人民法院申请强制执行。目前，深圳仲裁委员会与市住房租赁行业协会合作开设的住房租赁纠纷仲裁快速通道：住房租赁纠纷事件，如无评价、鉴定等特殊情况，适用简易手续，在组织后一个月内结束的适用普通手续事件，组织后两个月内结束的涉外事件在组织后三个月内结束。

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。六，投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

房屋租赁纠纷，可以找人民法院或者和仲裁机构，也可以自行协商。人民法院和仲裁机构都不会主动介入，当事人应自行提起诉讼或者申请仲裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。