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二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中...
二手房过户首先是要签订二手房买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才...
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一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续 三、到“公证”窗口办理公证手续 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明 3.被继承房产的产权证明 4.被继承人的死亡证明 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料 四、到“私房交易”窗口办理交易手续 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二手房过户手续如下: 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证 取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
二手房过户需要的手续以及资料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证原件; 4.网上签约的房买卖合同原件; 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件; 6.买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件; 7.契税完税或减免税凭证原件; 8.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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