购买房产时，如果信用卡有未偿还的欠款，是否可以申请贷款？

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• 问已有房贷是否还能申请贷款购买房产？
  

  在承担尚未偿还的房屋抵押贷款的情况下,仍然可以尝试申请再次贷款,但需要满足特定的条件。首次贷款未清偿的借款人,需要保证没有任何逾期还款记录,才有可能获得第二次贷款的资格。在提交贷款申请时,申请人需要提供第一次贷款还款的详细情况凭证和个人收入证明等材料。如果银行对申请进行严格审查,并确认符合相关规定,那么第二次贷款将会顺利进行。银行在审批通过之后,将为申请人发放相应的贷款资金。

• 问购买房产时是否能够申请贷款？
  

  一般来说,只有持有购房合同的房屋才能够申请房产抵押贷款。如果想让该房屋申请房产抵押贷款,则必须确保该房屋已经办理了房产证。如果房产证尚未落实,通常情况下将无法进行房产抵押贷款申请。

• 问请问信誉卡有未偿还的债务，是否可以购买房产呢？
  

  您仍然可以使用住房公积金进行购房贷款，但必须满足以下几个条件：首先，逾期次数不得超过六次；其次，每次逾期时间不能超过90天。此外，所有逾期债务都需要全数归还。另外，您需要与该银行的信用卡客户经理联系，并开具一份非恶意透支的证明，同时要求加盖银行公章。最后，根据实际的逾期透支次数开具相应数目的非恶意透支证明，同样也需要加盖银行公章。 为了更好地理解购房贷款的还款方式，在此为您进行简要介绍：包括等额本金、等额本息以及双周供等多种选择。而关于贷款额度的问题，当您的申请经过银行的严格审查之后，您最多能获得房产价值八成的贷款。至于房贷首付款的规定，首次购房的按揭贷款通常需要支付三成的首付款，而第二次购买房产则需要支付五成的首付款作为抵押。

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