2022年三间房房屋出租的正规流程有什么

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• 问三间房出租的流程
  

  房屋出租的正规流程是： 1、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一，并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明; 6、房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。 《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

• 问出租房屋的流程
  

  1、出租方查看承租人的身份证，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。 2、承租人查看出租房产权证明(可向当地产交易所进行确认)、身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件。 3、租赁双方签订租赁合同。

• 问2022年房屋过户的流程是什么？
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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