离婚后房屋析产的规定是怎样的？

大家都在问查看更多

• 问农村房屋析产是怎样规定的
  

  1、对于农村房屋有其特殊性，因为是集体土地，土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时，是只对房屋进行析产。 2、所谓析产，前提是在共有产权的情况下，共有人进行分割。析产后，对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。所以农村房屋与土地的关系是：地随房走，这个“地”只有使用权。当然，法院是依据法律规定对房屋进行析产的，所以，对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后，如果上述房屋涉及拆迁的时候，政府部门会依据我国拆迁相关规定来补偿相关费用。

• 问离婚后如何确定房屋的析产？
  

  离婚析产房屋有两个含义： 1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割 2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。 国家税务总局近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

• 问离婚后怎样进行房屋析产更名,怎么规定
  

  离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。 当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  婚前房产离婚能析产吗

  1,597人已观看

• 1'10
  哪些是房产析产

  831人已观看

• 0'53
  婚后出轨离婚财产分割是怎样的

  717人已观看

• 0'56
  房屋析产需要什么条件

  2,893人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房产析产登记是怎么规定的

  57人已浏览

• 
  离婚后怎样进行房屋析产更名

  143人已浏览

• 
  离婚析产是怎样的

  137人已浏览

• 
  离婚的房屋析产怎么做

  64人已浏览