违法建设的认定标准

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• 问认定违建标准
  

  违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。 认定标准：违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。

• 问违章建筑认定的标准
  

  违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

• 问违章建筑的认定标准
  

  第七条有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑： （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的； （二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的； （三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的； （四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的； （五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

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