二手房买卖合同有哪些条款是必须要的？

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• 问商品房有哪些条款：二手房买卖合同必要的四大条款
  

  二手房买卖合同四大条款： 核实并写明签约主体。 二、明确违约赔偿责任和金额。 注明房地产、附属设施的交接时间及相关费用承担的划界时间。 第四，注明付款和过户时间。

• 问二手房买卖合同必须要有合同吗
  

  二手房转让必须要有合同的。 1.二手房过户，房管交易部门有国家规定的合同版本 2.过户过程中需要交税的税务部门，过户国土部门及贷款银行部分都是需要出示规定的合同的 3.买房人也需要合同的，后期转让房产也要用到 所以签订合同这个是国家硬性规定的 过户时夫妻双方到场这个是根据各地的情况及规定来的，每个地方都不一样。代签是可以的 只要到当地公证处办理委托书，受托别人帮忙代签，这样受托人就有权利对该房产行使委托书里面相对应的房东授予的权利。 受托人代签只要出示公证处的公证委托书就可以了。

• 问二手房买卖合同条款的有哪些？
  

  二手房买卖合同的条款有以下这些： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 《城市房地产转让管理规定》第八条

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